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Se volete acquistare casa a Londra, sarete probabilmente già consapevoli che il funzionamento della compravendita è diverso dal nostro; vediamo i dettagli.
Sia l’acquirente sia il venditore hanno un avvocato. Questi sono detti solicitors, mentre conveyancing è il processo di cessione della proprietà. Il seller’s solicitor, cioè l’avvocato del venditore, redige la documentazione che attesta tutto quanto c’è da sapere sull’immobile e in questo è aiutato dall’agente immobiliare. Il tutto fa parte del cosiddetto precontract package che sarà poi controllato dall’altro avvocato, il buyer’s solicitor. Quest’ultimo si occupa anche dei contatti con le banche nel caso in cui l’acquirente abbia bisogno di un mutuo e fornirà loro i documenti relativi alla compravendita. Quando la banca avrà assicurato la disponibilità al prestito, il buyer’s solicitor preparerà il certificate of title che attesta che la somma necessaria è disponibile, e il completion statement dove si indicano fra l’altro l’ammontare della prima rata e il momento del suo pagamento. Di solito poi il compratore effettua il pagamento su un conto del proprio avvocato.
Quando tutto è pronto, le parti firmano il contratto che solo da quel momento diventa binding, cioè vincolante, e si passa poi alla completion, cioè al trasferimento dei fondi dal conto del buyer’s solicitor a quello del seller’s solicitor.

Come presentare al meglio e far conoscere la nostra attività? Un consiglio sempre valido è quello di progettare un biglietto da visita funzionale.

Non dovrebbe essere necessario dire che, ovviamente, questo non dovrà contenere errori e dovrà essere il più completo possibile per quanto riguarda le informazioni, ma questi accorgimenti non bastano a realizzare un biglietto efficace.

Se possibile, è meglio rivolgersi a professionisti che non siano solo in grado di utilizzare i programmi di grafica e di design, ma che abbiano anche esperienza nel realizzare biglietti. In questo modo il risultato sarà sicuramente migliore rispetto a ciò che potremmo fare da soli.

In generale, comunque, dovremo utilizzare un carattere semplice da leggere e che non risulti pesante. Inoltre se possibile è meglio scrivere in minuscolo. Se il tutto non risulta eccessivamente affollato, inoltre, possiamo anche aggiungere un piccolo slogan per pubblicizzarci.

La forma migliore rimane di solito quella classica in cartoncino rettangolare che entra bene nel portafoglio, ma nel caso in cui stiamo presentando un’attività particolare, possiamo considerare anche materiali e dimensioni alternativi. In alcuni casi anche un formato diverso, ad esempio un cartoncino pieghevole, potrebbe essere adatto, ma questo va sempre rapportato al tipo di business a cui il biglietto si riferisce.

Esistono in commercio moltissimi tipi di PVC, con colori e lavorazioni diverse: l’ideale quando si devono scegliere degli infissi è rivolgersi a un negozio specializzato e chiedere consiglio. Ad ogni modo proviamo a riassumere i motivi per cui una persona dovrebbe scegliere il PVC per la propria abitazione.

Le finestre in PVC hanno un minor costo rispetto a quelle realizzate con altri materiali. In questo caso, la spesa ridotta non si traduce, come a volte succede, in una minore qualità: le tecniche di lavorazione sono state perfezionate negli anni e ad oggi è un materiale soddisfacente anche dal punto di vista dell’estetica.

Ma torniamo al risparmio: la spesa è minore non solo al momento dell’acquisto, ma per tutta la durata della vita dell’infisso. La pulizia infatti non richiede prodotti particolari e costosi, ma solo acqua e sapone. Inoltre il PVC è un materiale che non fa passare il calore, soprattutto se installato assieme a vetri isolanti (quelli normali tendono ad appannarsi). Tutto questo a lungo andare si traduce non solo in un risparmio maggiore, ma anche in un inquinamento minore.

E a proposito di inquinamento, il PVC è completamente riciclabile. Inoltre è ignifugo, quindi è anche sicuro da installare nelle nostre abitazioni.

Come sappiamo, la facile concessione di mutui negli USA ha causato una crisi immobiliare che adesso, dopo pochi anni, si è trasformata in un’opportunità di guadagno. E’ un’ottima occasione per investire in una casa a Miami.
Poiché molti proprietari non riuscivano più a pagare l’affitto, infatti, le banche si sono ritrovate in possesso di moltissime abitazioni di cui adesso cercano di liberarsi e questo influenza i prezzi che sono diventati incredibilmente bassi. Il motivo per cui le banche non hanno interesse nel mercato immobiliare è che, vista la loro assenza di esperienza nel settore, le abitazioni sono, più che un reale guadagno, un peso di cui disfarsi, possibilmente in fretta.
Ovviamente ci saranno anche altrettanti speculatori in attesa di comprare edifici a prezzi bassissimi, quindi se siamo interessati al mercato immobiliare americano, l’ideale è di affidarsi ad un agente immobiliare esperto che abbia contatti privilegiati con i responsabili delle vendite degli immobili.
Per dare un’idea del volume di affari che questa situazione può generare, diciamo che a cose normali tutte le abitazioni verrebbero vendute in tre anni, ma con tutte le richieste che arrivano, soprattutto dall’Europa, il tempo richiesto sarà circa un terzo. Inoltre al termine delle compravendite gli immobili torneranno al loro valore originario, con un netto guadagno da parte degli acquirenti.

Gli infissi in alluminio, nonostante l’infinità di tipologie utilizzabili, presenta sempre un aspetto formale, moderno ma forse alle volte freddo.

Se li confrontiamo con quelli legno si noti che la resistenza di quelli in alluminio è nettamente superiore per quanto riguarda il confronto con gli agenti chimici e atmosferici.

Senza ombra di dubbio quelli in legno non hanno eguali in quanto a classe, eleganza e bellezza estetica, ma il vantaggio di porte e finestre realizzate in alluminio è che risultano essere molto più versatili ed economici.

L’alluminio d’altro canto presenta rispetto ad essi uno svantaggio riguardo alla conduzione termica, che risulta nettamente inferiore rispetto a quella del legno. Un punto a suo favore però è il fatto che l’alluminio si può impiegare per creare strutture di dimensioni più grandi del normale.

Bisogna prestare una forte attenzione al momento della lavorazione di porte e finestre di alluminio e accertarsi che le guarnizioni inserite siano adeguate.

Altro punto da non dimenticare è la verniciatura perché non si tratta solo di una questione di estetica ma bensì di isolamento e di resistenza dei serramenti.

Come abbiamo già notato l’alluminio ha delle proprietà nettamente inferiori a quelle del legno, proprio per questo è anche il motivo per cui la manutenzione è molto più semplice e molte volte si riduce alla sola pulizia con prodotti specifici per questo tipo di materiale.

L’importanza di una concreta interazione tra il Factory Outlet Center ed il territorio che lo ospita è fondamentale per poter ottenere uno sviluppo in senso positivo dell’area. Il fattore umano gioca un ruolo basilare in questa interazione, la qualificazione delle risorse umane si traduce in una mentalità gestionale molto adattabile che porta ad un miglioramento delle relazioni e dell’organizzazione.

Possiamo quindi dedurre che la creazione di appositi corsi di formazione in questo senso porterebbe sicuramente ad una ottimizzazione delle risorse del territorio e ad una effettiva integrazione con le offerte dell’outlet.

La formazione può avere due diversi livelli. Per quanto riguarda il primo, si tratta di apprendere come poter organizzare le risorse per ottenere un aumento dello sviluppo del territorio. Nel secondo caso, invece, la formazione è più specificamente indirizzata al miglioramento della capacità professionale degli “addetti ai lavori”, sia in campo commerciale che turistico.

Di organizzare tali corsi formativi si potrebbero incaricare direttamente le diverse associazioni di categoria, così come potrebbero anche farsi promotrici di iniziative quali la creazione di punti di informazione per i visitatori, anche in cooperazione con altri soggetti, come le agenzie Pro-Loco, per esempio. Questi punti di informazione avrebbero anche il vantaggio di restituire informazioni preziose sulle reali esigenze dei visitatori.

Da Novembre 2012, i consumatori europei potranno contare su un’etichettatura simile a quella degli elettrodomestici, nel momento in cui acquisteranno pneumatici auto nuovi. La decisione presa dal Parlamento europeo è diretta sia ai consumatori, incoraggiandoli ad un acquisto consapevole, che alle case produttrici, spingendole ad aumentare la sicurezza e l’efficienza ambientale. Infatti, non solo i consumatori potranno paragonare le diverse prestazioni in termini di consumi di carburante, di prestazioni sul bagnato e di rumore esterno dovuto al rotolamento, (grazie ad una divisione in classi che andrà dalla “A” verde ad una classe “G” rossa) ma nemmeno gli Stati membri potranno offrire incentivi per le classi inferiori alla C. Tali regolamenti verranno applicati ai pneumatici destinati ad automobili private e veicoli commerciali sia leggeri che pesanti, appartenenti quindi alle classi C1, C2 e C3, inclusi rimorchi e semirimorchi. Esenti da questa normativa saranno invece le gomme di scorta, quelle chiodate, quelle da corsa, quelle per categorie di velocità al di sotto degli 80 km orari, quelle ricostruite e quelle per fuoristrada professionali. Tale normativa rientra in un quadro più esteso di strategie del Parlamento europeo volte ad incrementare sia la sicurezza stradale che l’impatto ambientale ed economico dei trasporti su strada.

La collaborazione tra l’azienda di moda statunitense Donna Karan e il creatore e realizzatore di gioielli e preziosi Martin Katz ha dato vita ad un’essenza particolarmente preziosa e, in un cero senso, caratterizzata dall’unicità. Non è certo il primo profumo firmato dalla casa americana. Vi ricordate DKNY, risalente a un decennio fa? Quell’essenza aveva come intento quello di racchiudere in un flacone i profumi della Grande Mela e di raccontarne il cosmopolitismo, il fascino e la grandezza lungo una scia di note. L’oggetto appartiene a quella che è diventata una vera e propria collezione. Quello che in Italiano sarebbe ‘Sii delizioso’ -Be Delicious- ci ha regalato anno dopo anno una fragranza diversa, dedicata a qualcosa di sempre diverso. Il profumo di cui stiamo parlando adesso è dedicato in un certo senso alla collezione stessa. Il lusso del flaconcino è indescrivibile: una mela d’oro tempestata di diamanti, con alla base una sfolgorante passerella simbolica dei cinque continenti, rappresentati -pensate un po’ – dalle gemme più preziose, immerse in un mare di diamanti. Chi lo acquisterà dovra’ essere un milionario; ma lo scopo della vendita è davvero quello di una buona causa. Tutto il denaro ricavato verra’ infatti devoluto alla lotta contro la fame.

La carta Amalfi è un tipo di carta molto particolare e di pregio. La produzione di questo pregiato prodotto di cancelleria risale al Medioevo nella città di Amalfi. E’ conosciuta inoltre come Charta Bambagina.

I primi ritrovamenti datano al XIII secolo, anche se pare che le cartiere in Amalfi fossero state attive molto prima di quella data. Difatti è proprio di quel periodo (nel 1220) un Editto promulgato dal Re Federico II che andò a proibirne l’utilizzo per documentazione notarile, per via della fragilità che era superiore alla pergamena (più diffusa e di conseguenza meno costosa).

A dispetto di quella pretesa, la sua produzione proseguì senza essere scalfita dal fatto di non essere più utilizzata negli atti ufficiali: nel XVIII secolo vi erano circa venti cartiere, non solo in Amalfi. In più, contrariamente al fatto che si pensasse fosse più fragile, vi sono ancora oggi esempi di questo tipo di carta in documenti che datano al 400.

A seguito dell’alluvione nel 1954, buona parte delle cartiere furono distrutte. Solo tre rimasero, mentre solo due le famiglie che portarono avanti questa tradizione: quella Milano e quella degli Amatruda.
Ai nostri giorni, l’uso di questo tipo di carta è molto consigliato per inviti di matrimonio e anche altre occasioni dove si rende necessario l’uso di una carta molto elegante e di pregio.

Le magliette personalizzate sono un regalo fuori dal comune e originale ed è possibile realizzarle mettendo a frutto tecniche diverse.

• Il ricamo: è possibile utilizzare anche questa tecnica che viene usata al fine di ottenere un’elevata qualità. Il ricamo è realizzato con macchine ricamatrici apposite che vanno a convertire il disegno in punti per poi realizzarlo secondo un dato schema. E’ possibile anche realizzare questi capi a casa. Questa è probabilmente la tecnica più antica, così come la pittura.
• Pittura su stoffa: tecnica che è possibile sperimentare in casa con appositi pennelli e colori per dipingere su stoffa. I più comuni in commercio sono i colori acrilici.
• Stampa serigrafica: la tecnica forse più economica e più conosciuta. Si utilizza un telaio (con apposito impianto per serigrafia) che viene utilizzato per la riproduzione del disegno da realizzare. Dopo aver creato il disegno, il telaio va applicato sulla maglietta e coperto di un particolare inchiostro. Questo inchiostro, che attraversa i piccoli fori creati nel telaio in fase di realizzazione, va a fissarsi sulla stoffa. E’ l’ideale se si vogliono stampare grosse quantità di indumenti. Da sottolineare che la stampa serigrafica non è adatta per la stampa di fotografie o disegni con parecchi colori.